Як блокчейн змінює інвестиції в нерухомість

Протягом століть володіння нерухомістю пережило крах імперій, витримало технологічні революції та адаптувалося до змін у суспільстві.

Ринок землі та будівель продемонстрував вражаючу здатність до адаптації, і блокчейн стає потужним інструментом, який може допомогти індустрії нерухомості подолати виклики сучасності.

Основні виклики в інвестуванні у нерухомість

Нерухомість — це ринок, який за прогнозами досягне $654 трильйонів до 2025 року, і давно вважається одним із найнадійніших варіантів інвестицій. Проте основні бар’єри для інвестування все ще залишаються надто високими для широких мас. Вимога значного початкового капіталу, суворі нормативні регуляції та тривалі процеси укладення угод відлякують усіх, окрім найрішучіших чи найбагатших покупців. Крім того, традиційний ринок нерухомості є дуже неліквідним: на завершення угоди можуть піти місяці, а іноді й роки.

Саме тут у гру вступає блокчейн і токенізація реальних активів (RWA). Простими словами, токенізація RWA в сфері нерухомості — це процес перетворення права власності на об’єкт або пов’язаних із ним грошових потоків у цифрові токени на блокчейні. Ці токени представляють вартість основного активу, чи то абсолютне володіння об’єктом нерухомості, чи часткові частки або права на отримання доходу від оренди.

Однією з головних переваг токенізації RWA є забезпечення ліквідності на неліквідному ринку — токени можуть торгуватися цілодобово по всьому світові, при цьому покращуючи прозорість, безпеку та ефективність.

Однак, потенційні користувачі все ще стикаються з проблемами у сферах регуляторної відповідності, технологічної складності та достовірності даних, які виходять далеко за межі простого цифрового оформлення права власності на нерухомість. Для реалізації повного потенціалу токенізації RWA учасникам ринку необхідно управляти правовими рамками та стандартами галузі, гарантуючи, що всі аспекти — від прав часткової власності до заходів безпеки та захисту інвесторів — відповідатимуть регіональним і міжнародним регуляціям.

Комплексний інструментарій для токенізації RWA

Mantra — блокчейн першого рівня, спеціалізований на токенізації реальних активів (RWA), знаходиться на передовій у переведенні нерухомості на блокчейн шляхом її токенізації. Заснований на Cosmos SDK, Mantra надає всю необхідну інфраструктуру, механізми для дотримання нормативних вимог та рішення для ліквідності, які допомагають з’єднати традиційні активи із технологіями блокчейну.

Платформа була створена з урахуванням трьох ключових викликів у токенізації нерухомості:

1. Складність регуляторних вимог
2. Безпека та довіра
3. Зручний для користувачів інтерфейс

Ось як інструментарій Mantra спрощує процес токенізації для розробників, інституцій та окремих інвесторів:

Подолання регуляторної складності

Нерухомість є одним із найбільш регульованих ринків, причому закони значно відрізняються залежно від юрисдикції. Замість покладатися на обтяжливі офлайн-процеси, Mantra дозволяє проходити перевірку “Знай свого клієнта” (KYC) у блокчейн-середовищі за допомогою своєї системи цифрової ідентичності (DID). Після перевірки користувачі отримують NFT, що “прив’язуються” до їхньої ідентичності, гарантує, що лише верифіковані особи можуть здійснювати транзакції, тим самим значно зменшуючи проблеми з відповідністю нормативам.

Крім того, Mantra Token Service (MTS) має такі функції, як “заморожування”, “конфіскація” або “спалювання” токенів, які відіграють важливу роль у забезпеченні відповідності ончейн-діяльності реальним правовим вимогам. Щоб уникнути фрагментації ліквідності — коли активи RWA розподілені по різних мережах, Mantra підтримує Протокол міжблокчейнової комунікації (Inter Blockchain Communication Protocol), що забезпечує безперебійну передачу активів між блокчейнами.

Покращення користувацького досвіду

Проходження регуляторних перевірок зазвичай пов’язане із складною документацією. Mantra прагне спростити цей процес за допомогою своєї системи DID. Нові користувачі можуть пройти перевірку KYC лише один раз і отримати підтвердження ідентичності, яке можна використовувати по всій екосистемі.

Ця ідентифікація прив’язується до гаманця Mantra, а подальша необхідність повторних перевірок зникає. Інтуїтивно зрозуміла панель управління платформи дозволяє користувачам вирішувати всі завдання, починаючи від створення токенів до управління активами, що дозволяє як досвідченим інвесторам, так і новачкам комфортно брати участь в токенізації нерухомості.

Чотири кроки для введення нерухомості до блокчейну

Коли забудовник комерційного комплексу шукає фінансування, він може скористатися екосистемою Mantra:

1. Використовуючи MTS, емітент створює токени, які представляють долі в об’єкті нерухомості.
2. Інвестори проходять швидку ончейн-перевірку KYC через DID.
3. Токени розміщуються на MANTRA DEX, надаючи глобальним інвесторам доступ 24/7.
4. Емітент може заморозити токени або відповідати вимогам юрисдикцій.

Токенізація як нова ера інвестицій

Нерухомість має великий потенціал для токенізації завдяки своїй стабільності, глобальній масштабності та високим бар’єрам для входу. Токенізація спрощує процес покупки-продажу, відкриваючи нові можливості для ліквідності. Це також знижує капітальний поріг для участі та приваблює ширший спектр інвесторів та розробників.

Нерухомість, токенізована через Mantra, забезпечує надійний і перевіряємий запис володіння, дозволяючи масштабні моделі часткового власництва. Такі рішення створюють доступну та ефективну епоху інвестицій, позиціонуючи нерухомість на передовій серед реальних активів, які переходять до блокчейну.