Чому інвестори в нерухомість божеволіють від віртуальних земель?

Що таке віртуальні землі в метавсесвіті?

Віртуальні землі уявляються як простори, де кожен може відпочивати зі своїми друзями через монітор або гарнітуру віртуальної реальності.

Віртуальні землі буквально є цифровими ділянками у 3D-просторі онлайн, де користувачі можуть увійти та пережити інтерактивний досвід завдяки своїм аватарам через монітор або гарнітуру VR. Переваги і недоліки віртуальних земель залежать від вибраного користувачем метавсесвіту. Наприклад, деякі ділянки метавсесвіту можуть розташовуватися на ідеальній трав’янистій місцевості з гарним краєвидом, тоді як інші – поруч із віртуальним торговим центром, де збираються користувачі.

Зрештою, ентузіасти очікують, що нерухомість у метавсесвіті буде підтримувати віртуальні будинки, де користувачі зможуть будувати, що забажають, подібно до гри «The Sims». У таких будинках вони зможуть прикрашати своє оточення, створюючи ідеальне місце для зустрічей, запрошуючи друзів з будь-якого куточка світу.

Бренди також використовують віртуальні землі для організації домашніх концертів або заходів, присвячених випуску продукції, що є особливо актуальним під час пандемії COVID-19. Віртуальний концерт не має обмежень за кількістю відвідувачів і дозволяє людям збиратися разом та насолоджуватися своїми улюбленими артистами без занепокоєння про простір або безпеку.

Чому інвестори витрачають мільйони на купівлю віртуальних земель?

Інвестори роблять ставку на цифрове майбутнє, в якому кожен матиме свою віртуальну ділянку землі.

Інвестори витрачають мільйони на віртуальні землі, тому що вірять у цифрове майбутнє. Ці компанії очікують, що мільйони людей звернуться до віртуальної нерухомості, та інвестують у продаж віртуальних ділянок, сподіваючись на потенційний прибуток. Цей підхід нагадує інвестиції в реальну нерухомість, коли інвестори купують ділянки в розвиваючих районах, щоб пізніше продати їх за вищою ціною.

До того ж, за даними звіту менеджера крипто-активів Grayscale, інвентаризація цифрових активів найближчим часом може досягти $1 трлн. Тому інвестори прагнуть накопичувати ділянки у віртуальному просторі, як це відбувається з акціями та традиційною нерухомістю.

Як зростає вартість віртуальної землі?

Цінність віртуальної землі працює подібно до реального світу. Найдорожча нерухомість часто розташована поруч із магазинами та активностями, де люди готові платити вищу орендну плату, аби жити ближче.

Вартість віртуальної землі зростає тільки тоді, коли території розвиваються, а люди починають активно користуватися метавсесвітом. Саме тому існує багато скептиків щодо таких інвестицій. Мільйони доларів, вкладених у віртуальну землю, несуть ризики, але вони не позбавлені підстав.

Зрештою, знаменитості та зірки купують віртуальні землі з різних причин. Деякі, наприклад Snoop Dogg, купують землі, щоб бути попереду тренду або просто через цікавість. Інші, як близнюки Вінклвосс, інвестують у землю для освітніх цілей — щоб створювати експозиції, які навчають людей крипто-тематиці та метавсесвіту в цілому.

Шанувальники мають можливість придбати нерухомість у метавсесвіті поруч зі своїми улюбленими зірками, і вони готові платити великі гроші за це. Ті, хто цікавиться віртуальними інвестиціями, роблять ставку на можливість зростання вартості їхньої землі з часом, тому вони такі оптимістичні щодо віртуальної нерухомості.

Наприклад, у деяких просторах, таких як PolkaCity, власники нерухомості отримують пасивний дохід через річні процентні ставки. Проте, не всі метавсесвітні проекти пропонують функцію пасивного доходу, а вкладення грошей із очікуванням прибутків завжди є ризиком. Це ще одна причина для глибокого дослідження перед інвестуванням.

Як купити віртуальну нерухомість у метавсесвіті?

Як і в реальному світі, інвестування у віртуальну нерухомість вимагає багато досліджень та припущень.

Навчитися купувати віртуальну нерухомість у метавсесвіті досить просто. Процес починається з вивчення існуючих проектів метавсесвіту та вибору того, який вам підходить.

Більшість метавсесвітніх проектів працюють на блокчейні Ethereum, тому найкраще придбати гаманець, що підтримує Ethereum, наприклад MetaMask, для початку. Ці проекти, включаючи The Sandbox і Decentraland, представляють нерухомість та подібні об’єкти у вигляді NFT, які користувачі можуть придбати через ринок NFT даного проекту.

Користувачі можуть зробити пропозицію на купівлю віртуального майна на цих ринках NFT, і продавець вибирає, який із запропонованих варіантів прийняти. Після укладення угоди NFT автоматично передається з гаманця продавця до покупця за допомогою смарт-контракту, що означає перехід цифрового права власності.

Досліджуючи території в проекті, як Decentraland, можна використовувати внутрішню карту, щоби оцінити вартість кожного регіону. Деякі цінніші ділянки розташовані поруч із площами та активними районами, тоді як ділянки далі від цих просторів зазвичай є менш цінними.

Хто такі агенти з нерухомості метавсесвіту?

Агенти з нерухомості метавсесвіту стверджують, що допомагають у володінні віртуальною землею, навіть якщо інвестор не має знання про цю галузь.

Деякі інвестори віртуальної нерухомості користуються послугами агентів для пошуку ділянки, що відповідає їхнім фінансовим потребам. Адже не всі, хто інвестує у віртуальний світ, зацікавлені у проживанні чи розвитку своїх земель у метавсесвіті. Дехто просто хоче інвестувати в землю та перепродати її для отримання прибутку.

Агенти й агентства метавсесвіту пропонують занурення в ринок віртуальної нерухомості без необхідності мати справу з багатьма аспектами криптовалюти, як-от управління гаманцями або блокчейнами. Вони сприяють купівлі й продажу нерухомості, розвитку земель, консультуванню тощо. Існує навіть можливість орендувати віртуальну землю — концепція, що підходить для проведення заходів та інших цілей.

Хоча деякі інвестори стверджують, що агентства допомогли їм знайти та управляти цінною віртуальною землею, слід врахувати, що це досі спекулятивна сфера. Багато агентств діють у юридично сірій зоні, і в разі невдачі агентства зробити щось за вас або не виправдати очікування, ваші можливості оскарження обмежені.

Нерухомість у метавсесвіті процвітає, але чи надовго?

Не секрет, що інвестори витрачають мільйони на нерухомість у метавсесвіті. Однак варто задуматись, чи засновані ці інвестиції на тимчасовому тренді.

Хоча завжди був спекулятивний інтерес до майна в метавсесвіті, після запуску таких проектів, як Decentraland, інтерес значно зріс після перейменування Facebook у Meta. Незважаючи на суперечки навколо цієї компанії, доступ до контенту метавсесвіту з її гарнітурою VR Oculus за помірну ціну відкриває нові можливості.

У листопаді 2021 року компанія Metaverse Group, що займається нерухомістю на основі NFT, інвестувала $2,43 млн для розширення у сферу цифрової моди. На початку 2022 року Microsoft оголосила про інвестицію $68,7 млрд у компанію Activision Blizzard, один із найбільших ігрових підприємств у світі, роблячи акцент на метавсесвіті у майбутньому. Навіть Apple долучається до цього тренду, причому CEO Тім Кук зазначив, що компанія бачить «величезний потенціал у цій сфері й інвестує відповідно.»

Кожна з цих компаній, ймовірно, активно досліджуватиме віртуальні землі разом із іншими напрямками в метавсесвіті. Ніхто не може напевно сказати, як усе складеться, і навіть великі компанії раніше припускалися помилок. Проте очевидно, що великі кошти вкладаються в реалізацію бачення метавсесвіту.